專營桃園縣市不動產 "建地" "工業地" "農地" "區段徵收" "廠房" "廠房租賃" "店面" "透天別墅" "大樓住家" 歡迎免費洽詢

 ★每月租金：120萬

★建物面積：1500坪

★特色說明：

1.鋼構建1~2樓,總面積1500坪

2.一樓建750坪,樑下高7.5米

★銷售總價：5.87億

★土地面積：6177坪

★特色說明：

1.正工業區內 可納污水 適合各種行業

2.接臨25米大馬路 貨櫃車進出貨超方便

★銷售總價：2.4億

★建物面積：1258坪

★特色說明：

1. 近龜山工業區 新北鶯歌交通便利

2. 挑高廠房好利用

★銷售總價：6600萬

★土地面積：165坪

★特色說明：

1.市區旁 招工便利

2.臨路大  大車進出方便

★銷售總價：2980萬

★土地面積：175坪

★特色說明：

1.基地大面寬

2.低總價 好入手

★銷售總價：9980萬

★建物面積：332坪

★特色說明：

1.基地800多坪 可利用土地面積近1300坪

2.超大面寬 好規劃

★銷售總價：1.6億(每坪9.5萬)

★土地面積：1689坪

★特色說明：

1. 楊梅全區最便宜中型基地

2. 周遭大廠林立，群聚性強

新莊好市多工業地【昱達工業地產】

★案件編號：UA1071081

★銷售總價：65億

★土地面積：10534坪

★特色說明：

中壢工業區旁工業廠房【昱達超卓團隊】

★案件編號：UA1071074

★銷售總價：1.15億

★建物面積：253坪

★特色說明：

　為解決產業用地區域供需失調、產業用地閒置未利用及為彈性因應產業發展在地化需求等課題，行政院於104年1月8日核定「產業用地政策革新方案」，從「活化既有土地」及「增設適地性用地」兩大主軸著手，一方面強化使用閒置土地，一方面新增適地性產業用地，雙軌併進充裕產業用地供給。

　商業周刊所載閒置用地747公頃，係本部積極定期控管本部轄管、地方政府及民間開發依原獎勵投資條例、原促進產業升級條例及產業創新條例設置之產業園區閒置土地強化使用之處理結果，由104年之812公頃已減少至106年7月之747公頃。至於企業設廠時，除覓得區位適宜之土地，尚需完備之公共設施做搭配，否則無法建廠使用，故部分土地閒置，並非故意不予設廠。

　另依行政院104年核定之「產業用地政策革新方案」推估至民國109年臺灣產業用地需求，除既有產業用地外，依產業發展及各地方投資環境發展條件考量，尚需新增2,211公頃。故為符合地方需求，增設適地性產業用地，強化產業在地化，促進城鄉經濟發展，經濟部遂於前瞻基礎建設計畫城鄉建設中規劃「開發在地型產業園區」，總預算(106-110年)200億元，其中工業局辦理強化地方工業區之公共設施補助(計畫金額90億元)及平價產業園區補助(計畫金額45億元)總預算為135億元，其中第一期預算為45億元。

一、106年度施政績效

1.106年12月工業生產指數為113.42，年增率1.2%，連續8個月正成長，其中，製造業指數114.94，年增率0.93%，已連續20個月出現正成長。另外工業生產與製造業生產指數，去年全年創歷史新高，皆為連續第2年正成長；展望未來，本部認為，在國際景氣暢旺與內部前瞻建設啟動，製造業應能維持正成長。

2.推動智慧機械產業發展，透過Smart Machine Box (SMB) 及建立公版聯網平台 (NIP) 等系統整體解決方案，協助中小企業導入生產數位化。同時，透過主題式計畫建立解決方案包括智慧零組件、單機智慧化、整線智慧化、整廠智慧化之解決方案6案，預計3年內帶動投資新台幣22.3億元；推動智慧機械產業領航計畫，促成具指標性之需求者與國內解決方案提供者及學校合作，預計3年內帶動投資新台幣11.9億元，增加產業銷售額62.04億元。

3.因應國際環境變遷、配合我國產業升級轉型需要及產業未來發展趨勢，進行「產業創新條例」修法，以促進創新、強化研發、引導新創及活化環境為主軸，業奉總統於106年11月22日修正公布，共計增刪、修正23條文。

　106年國發會協調農委會、經濟部等各部會，農委會主張回饋金對該地使用僅收一次性，不再重複課徵，若已有繳交相當性質回饋金，則可免繳；而本部所屬工業區內廠商於承購土地時，均需按當時獎勵投資條例、促進產業升級條例繳交1-3%管理費，經認定與山坡地回饋金性質相當，故符合免繳要件，本案經農委會修法及認定性質相當完竣。

　未來本局轄管台中工業區等山坡地內廠商，在無需再繳交山坡地回饋金前提下，可加速擴大投資設廠，減少其他支出；如目前早期已開發山坡地工業區如台中、大武崙等工業區，皆已認定區內廠商已繳交相當山坡地回饋金性質管理費用，後續則可積極設廠，投資台灣。

　另有關廠商反應設置滯洪設施部分，現階段新開發山坡地園區均依水土保持法規定，由開發單位統一於園區內設置滯洪池。至早年開發之園區，因當時法令並未規定，故依現行水土保持法及建築技術規則規範，僅廠商新建、增建或改建建築基地面積超過300平方公尺(約100坪)以上才需設置，且該滯洪設施尚得於建築物之地基(筏式基礎)建造時一併處理，影響層面有限，若有需協助之個案，即由當地服務中心瞭解案情後，本局個案協處。以台中工業區為例，服務中心已確實掌握廠商需求，並持續專人進行個案協助及輔導作業，以提升廠商投資之意願。

66快速路平鎮段稀有工業地【昱達超卓團隊】

★案件編號：UA1071069

★銷售總價：8445萬

★土地面積：496坪

★特色說明：

八德市區廠況超棒RC廠【昱達工業地產】

★案件編號：UA1071068

★銷售總價：2.7億

★建物面積：640坪

★特色說明：

觀音工業區稀有大面積工業地【昱達工業地產】

★案件編號：UA1071067

★銷售總價：6.26億

★土地面積：4177坪

★特色說明：

大園工業區合法挑高鋼構廠房【昱達工業地產】

★案件編號：UB1072138

★每月租金：72萬

★建物面積：1523坪

★特色說明：

大園工業區4158坪工業用地【昱達工業地產】

★案件編號：UB1072140

★每月租金：69萬

★特色說明：

1.基地鄰近機場 交流道 台61 交通非常便利

中壢挑高13米工業廠房【昱達工業地產】

★案件編號：UB1071142

★每月租金：80萬

★建物面積：850坪

★特色說明：

龍潭交流道便宜天車倉庫廠房【昱達工業地產】

★案件編號：UB1071141

★每月租金：16萬

★建物面積：560坪

★特色說明：

南崁298坪工業廠房【昱達工業地產】

★案件編號：UB1071126

★每月租金：15萬

★建物面積：298坪

★特色說明：

林口交流道鋼構廠房：【昱達工業地產】

★案件編號：

★每月租金：12萬

★建物面積：330坪

★特色說明：

中壢工業區工業廠房【昱達工業地產】

★案件編號：UB1071133

★每月租金：45.5萬

★建物面積：700坪

★特色說明：

中壢工業區便宜工業廠房【昱達工業地產】

★案件編號：UB1071134

★每月租金：28萬

★建物面積：800坪

★特色說明：

廠況超棒獨立透天工業廠房【昱達工業地產】

★案件編號：UB1071135

★每月租金：80萬

★建物面積：1500坪

★特色說明：

合法挑高7米倉庫廠房出租【昱達工業地產】

★案件編號：UB1071136

★每月租金：82.5萬

★建物面積：2500坪

★特色說明：

南崁20米路工業廠房 【昱達工業地產】

★案件編號：UA1071066

★銷售總價：3.93億

★建物面積：690坪

★土地面積：1319坪

㊣工業區標準RC工業廠房【昱達工業地產】

★案件編號：UA1071065

★銷售總價：2.6億

★建物面積：1104坪

★特色說明：

南崁挑高8米鋼構廠房【昱達工業地產】

★案件編號：UB1071120

★每月租金：68萬

★建物面積：1800坪

★特色說明：

龜山近省道挑高廠房【昱達工業地產】

★案件編號：UB1071118  

★每月租金：43萬

★建物面積：1200坪

★特色說明：

觀音工業區旁 便宜倉庫廠房出租【昱達工業地產】

★案件編號：

★每月租金：15萬

★建物面積：600坪

★特色說明：

龜山合法工業廠房【昱達工業地產】

★案件編號：UB1071117

★每月租金：38.4萬

★建物面積：480坪

★特色說明：

桃園機場近南崁天車廠房【昱達工業地產】

★案件編號：UB1071129

★每月租金：15萬

★建物面積：457坪

★特色說明：

大園工業區廠房【昱達工業地產】

★案件編號：UB1071119

★每月租金：28萬

★建物面積：272坪

★特色說明：

幼獅工業區工業廠房出租【昱達工業地產】

★案件編號：UB1071122

★每月租金：10萬

★建物面積：211坪

★特色說明：

觀音工業區旁工業用地【昱達工業地產】

★案件編號：UA1071064

★銷售總價：2.4億

★土地面積：1754坪

★特色說明：

南崁超稀有鋼構廠房【昱達工業地產】

★案件編號：UA1071063

★銷售總價：9280萬

★土地面積：312坪

★建物面積：204坪

66快速路每坪10萬出工業地【昱達工業地產】

★案件編號：UA1071060

★銷售總價：7200萬

★土地面積：685坪

★特色說明：

一千多坪每坪10多萬工業地【昱達工業地產】

★案件編號：UA1071061

★銷售總價：1.41億

★土地面積：1127坪

★特色說明：

林口都計收租農地廠房【昱達工業地產】

★案件編號：UA1072062

★銷售總價：1.12億

★土地面積：823坪

★建物面積：700坪

林口都計收租農地廠房【昱達工業地產】

★案件編號：UA1072062

★銷售總價：1.12億

★土地面積：823坪

★建物面積：700坪

平鎮66快速道路工業地【昱達工業地產】

★案件編號：UA1071059

★銷售總價：1.9億

★土地面積：648坪

★特色說明：

八德國際路農地*昱達工業地產*

★案件編號：UE1075004

★銷售總價 :2,495萬（每坪10萬）

★土地面積：249.58坪

★建物面積：約25坪

1.距離市區5分鐘

2.交通便利，招工方便

3.正臨路15米免土地持分

★總    價 : 6500萬

  土    地 : 1369坪

★特色說明 :

  1.鄰近楊梅區低總價大地坪倉庫廠房

  2.備有大空地 大車好迴轉

★特色說明：

1.基地距離台66號快速道路約5公里 & 離台約3公里交通極為便利

2.基地地型方正

3.接臨大馬路 大車出入方便

4.鄰近市區、各項機能便利

★銷售總價 : 7222萬 (每坪13.5萬)

★土地面積 ：535坪

★交通運輸 : 台66線快速道路
★特色說明 :

1.基地距離台66號快速道路約4公里多 交通極為便利

★銷售總價 : 1.9億

★土地面積 ：1582坪

★交通運輸 : 台31高鐵南路
★特色說明 :

1. 鋼構廠房挑高7米

★案件編號：UA106081

★總    價 : 7.56億

  土    地 ：5907坪

  ★特色說明 :

  1. 大坪數廠房 土地每坪僅12.8萬

★案件編號：UA106152

★銷售總價 : 2880萬

★土地面積 ：850坪

★特色說明 :

l.稀有合法農舍廠房出售，且地形方正

★總    價 : 2.92億 (每坪12萬)

★土地面積 ：2434坪

★特色說明 :

  1.鄰近新屋市區機能便利

  2.十分鐘內直上台66快速路

★銷售總價 : 2346萬(每坪18.8萬)

★土地面積 ：124坪

★交通運輸 : 台31高鐵線下道 台66快速道路
★特色說明 :

1.基地鄰近台31高鐵線下道路，至國道一號新屋中壢交流道約五公里，交

★總    價 : 2.21億(每坪12萬)

★土地面積 ：1845坪

★特色說明 :

  1.鄰近新屋市區機能便利

  2.十分鐘內直上台66快速路

★總    價 : 2.21億(每坪12萬)

★土地面積 ：1845坪

★特色說明 :

  1.鄰近新屋市區機能便利

  2.十分鐘內直上台66快速路

★總 價 : 1.86億 (以土地面積每坪新台幣12萬元計算總價)

  土 地： 1548坪

★特色說明 :

1.距離66快速路約5公里

2.距離台31線約3.5公里

★總    價 : 8620萬

★地點位置 : 新屋中興路

★特色說明 :

  1.距離66約5公里多

  2.臨12米路,大車好進出

★總    價 : 3.2億元

★土地面積 ：2957坪

★特色說明 :

  1.近66快速路

  2.近新屋市區機能便利,員工好招募

★總    價 : 7888萬

  土    地 ：345坪

★特色說明 :

  1.正臨20米大馬路

  2.基地雙面臨路、進出便利

★銷售總價：3260萬

★土地面積：203坪

★特色說明：

1.基地雙面臨路好規劃利用

2.近六六快速路約1.6公里

★銷售總價 :  4.79億 (以土地面積每坪12萬元計算總價)

★土地面積 ：3987坪

★交通運輸 : 台66快速路、台31高鐵線下道
★特色說明 :

1.區域內難得方正完整大坪數基地出售

★銷售總價：4598萬 

★建物面積：500坪

★特色說明 :

  1.近快速路交通動線佳

  2.臨大馬路大車進出方便

★總    價 : 3.3億

  土    地 : 2500坪 可分割

★地點位置 : 新豐球場 小叮噹科學園區

★公共運輸 : 近 西濱 火車站 湖口工業區
★特色說明 :

★銷售總價 : 6900萬

★土地面積 ：551坪

★特色說明 :

1.鄰近西濱公路及61快速道路

2.現有鋼構廠房 挑高好利用

★總    價 : 7135萬

  土    地 : 727坪

  單    價 : 以土地單價每坪9.8萬計算總價

★特色說明 :

  1.基地臨路寬敞 拖車貨櫃進出十分便捷

新竹工業區千坪基地工業廠 【昱達超卓團隊】

★案件編號：UA106043

★總    價 : 3.2億元

★土地面積：1579坪

★特色說明 :

★總    價 : 2.02億

  土    地 ：1198坪

★特色說明 :

  1. 正湖口工業區內廠房

★銷售總價 : 1.38億

★建物面積 ：1634坪

★特色說明 :

鋼構挑高9米 ,載重2000公斤,貨梯1.5頓 臨路寬敞各式大車皆可進出

貨車可直接開上二樓 使用超方便 廠況超棒 立可使用

1.五楊校前路交流道5公里，楊梅交流道7公里。

2.正15米大路邊，方便好利用

1.10分鐘上鶯歌交流道，小坪數好入手

2.小型工業區內

3.稀有出售

★銷售總價 :1.25億（每坪均價13.5萬）

★土地面積：922坪

★特色說明 :

1.林口稀有農地廠房釋出,自用收租皆宜

2.地形方正

★案件編號：UA106235

★銷售總價 : 7300萬

★土地面積 ：163坪

★交通運輸 : 國道一號林口交流道
★特色說明 :

★總    價 : 2.3億

  建    物 ：505坪

★特色說明 :

  1. 位於林口工二工業區

  2. 近醒吾大學.市區,生活機能完整

★總    價 : 1.99億

  土    地 ：523坪

★特色說明 :

  1. 位於林口工二工業區

  2. 近醒吾大學.市區,生活機能完整

★總    價 : 1.99億

  土    地 ：523坪

★特色說明 :

  1. 位於林口工二工業區

  2. 近醒吾大學.市區,生活機能完整

★總    價 : 8600萬

★建    物： 500坪

★特色說明:

１．稀有挑高六米，且廠況良好可立即設廠

２．八德交流道３～５分鐘，交通超方便

★總    價 :  1.4億

  土    地 ： 483坪

  建    物 :  301坪

★特色說明 :

1、市區稀有廠房釋出

★銷售總價 : 1693萬

★建物面積 ：68.42坪

★交通運輸 : 國號二號南桃園交流道
★特色說明 :

１．備有貨梯，客梯，進出貨碼頭

★銷售總價：1.34億

★土地面積：449坪

★特色說明：

1.工業區可從事多項事業

2.土地可利用範圍廣大，增值性高

★銷售總價：1480萬

★土地面積：49坪

★特色說明：

1.小坪數，低總價

2.地形方正

★銷售總價 : 12.3億

★土地面積 ：5600坪

★交通運輸 : 國道二號南桃園交流道
★特色說明 :

近桃園及大湳雙市中心

★銷售總價 : 3.3億

★建物面積 ：650坪

★特色說明 :

1.地形方正 面寬好用 基地約700多坪

2.近交流道 十分便利

★銷售總價 : 3300萬

★建物面積 ：105坪

★地點位置 :桃園區春日路 經國路
★特色說明 :

1. 近南崁交流道, 約５分鐘上高速公路

★總    價 : 3.5億

  單    價 : 3.5億(每坪42萬)

  土    地 : 830坪

★特色說明:

1.離南崁交流道2公里三分鐘上高速公路

★總   價 : 5.12億 (以土地每坪28萬計算總價)

★土   地： 1829坪

★特色說明:

1.市中心稀有工業地，適各行各業設廠，招工方便

2.鄰近台鐵桃園火車站，台鐵地下化後，土地增值可期

★出售總價 : 3億

★建物面積 ： 2213坪

★特色說明 :

1.新創&研發中心基地

2.鋼骨結構廠辦大樓,建2213坪

★銷售總價 : 2.35億

★土地面積 ：936坪

★交通運輸 : 平鎮66快速路 國道一號
★特色說明 :

1.近快速路及國道 重要交通樞紐集於一身 非常便利

66快速路地100多坪RC透天廠房【昱達超卓團隊】

★案件編號：UA1071035

★銷售總價：4980萬

★建物面積：243坪

★特色說明：

★銷售總價 : 1.13億(每坪18.5萬)

★土地面積 ：614坪

★特色說明 :

1.臨路寬敞大車好進出

2.近平鎮工業區、烏樹林工業區

★總    價 : 3980萬 (每坪13.6萬)

  土    地：292坪

★特色說明 :

  1.交通方便

  2.難得釋出

★總    價 :  1.31億(以土地每坪單價20萬計價)

  土    地 ： 659坪

★特色說明 :

1、鄰近平鎮工業區稀有中型面積產品釋出。

2、基地地型方正好規劃。 

★土地面積：2455.59坪

★特色說明：

1. 工業區超稀有中大面積土地出售

2. 近市區 招工便利

3. 於正工業區內可排放汙水

★銷售單價：40億(26.5萬起)

★土地面積：15165坪

★特色說明：

1.稀有大坪數釋出 可配合分割出售

★案件編號：UA105107

★總    價 : 1.2億

  土    地： 539坪

  建    物： 534坪

★特色說明 :

高鐵線下道2500坪工業地【昱達超卓團隊】

★案件編號：UA106233

★銷售總價 :  4.97億 (每坪18.8萬起)

★土地面積 ：2565坪 (可分1080及1485坪兩筆出售)

★地點位置 : 高鐵南路

台31線下道1080坪工業地【昱達超卓團隊】

★案件編號：UA106233

★銷售總價 :  2.03億 (每坪18.8萬)

★土地面積 ：1080坪

★地點位置 : 高鐵南路

★土地面積 ：566坪

★地點位置 : 高鐵南路

★交通運輸 :  台31高鐵線下道
★特色說明 :

1.基地地形方方正正

中壢台31快速道路旁工業地【昱達超卓團隊】

★案件編號：UA106143

★銷售總價 : 1.7億

★土地面積： 948坪

★特色說明 :

台31高鐵線下道路方正大工業地【昱達超卓團隊】

★案件編號：UA1071010

★銷售總價 : 4.95億

★土地面積 ：2063坪

★交通運輸 : 台31高鐵南路

中壢交流道科技廠房【昱達超卓團隊】

★案件編號：UA106192

★銷售總價 : 2.6億

★建物面積 ：1423坪

★特色說明 :

中壢交流道旁地800多坪工業廠房【昱達超卓團隊】

★案件編號：UA106193

★銷售總價 : 1.8億元

★建物面積 ：335坪